租赁市场进入寒冬都市白领换房好时机-【新闻】

发布时间：2021-05-28 20:18:18 阅读：次来源：铣床厂家

租赁市场进入“寒冬”？都市白领换房好时机

2012年自3月份以来南京楼市新盘不断加推刚需房源、二手房交易量也不断攀升，今年6、7月份南京二手房市场交易小高峰，月度成交6000套。金九银十南京二手房交易量小幅涨跌，而租赁市场相对于7、8月份的高峰期金九银十出现了明显的下降趋势。

据搜房网数据中心数据显示：6、7、8三个月南京二手房租赁成交均在6800套以上，9月份成交下降至5884套，环比8月份6862套下降了14%。

大量刚需释放置业以房养房消化租房客源量

在南京上班的白领小吴和男朋友，自去年毕业以来一直在明故宫(小区网论坛)租了一套精装两居室，房租为2500元/月。今年市场不断回暖，这对小情侣也动起了买房的心思，开始全城各处看房。最终，9月底敲定了东郊小镇一套99平的二手房，总价105万。

小吴介绍说：“我们两个人打算定居在南京，租房子肯定不是长久之计，最后还是要买房子。今年市场情况好，我们抱着买涨不买跌的心态开始淘房，父母帮我们付了一笔首付，现在每个月还3000元的房贷。这样原来租房子的费用加上一点用来还房贷，房子也是自己的了，住着踏实。”

今年房地产市场不断回暖，央行两次降息、一次降准，房价连涨四个月之后，许多的刚需置业者积极入市，许多刚需置业者都盘算着用租房费用还买房的贷款。这批刚需置业者将新房、二手房交易市场推向成交小高峰的同时使得租赁市场遇冷。

搜房二手房记者在走访房产经纪公司门店时了解到，在置业二手房的客户中有许多这样的情况。这些置业者大多是在都市上班的“候婚族”，他们在置业者多数选择可以尽快入住的二手房，将房租用来还房贷，住房置业两不误。这一批人群的不断投入市场积极置业，消化了大量租房的客源。