分析购买新房需要交什么税-【资讯】

发布时间：2021-07-16 05:19:01 阅读：次来源：铣床厂家

>　　签订购房合同时需缴纳的税费一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%接下来小编简单为大家介绍一下购买新房需要…

签订购房合同时需缴纳的税费一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%接下来小编简单为大家介绍一下购买新房需要交什么税，希望对大家有所帮助。

购买新房需要交什么税

一、买新房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

买房子需要什么手续

[1]如果是单身要提供未婚证明;PS:到民政局开未婚证明;(提供材料)

A身份证;

B户口本

C相关材料的复印件

{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;

[2]如果是外地户口，要提供对应城市的户籍担保证明;

对户口为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。

[3]如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.

对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;

申请公积金贷款买房的手续

(一)申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。

(二)申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：

1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;

2.财产抵押担保加购房综合保险;

3.财产抵押担保;

4.连带责任保证担保。

相信通过上面的介绍，相信大家对购买新房需要交什么税这个问题有一定了解，希望小编整理的对大家有所帮助，也不枉小编的一份辛劳哈，各位看官满意，小编在所不惜！

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