牛刀放言一线城市房价要跌80

袁媛

正在人们逐渐认同了楼市目前正处在一个规律的调整阶段且无崩盘之虞之际，网络地产评论家牛刀即在他的博文《中国房价要跌去80%》中发表观点，指出一线城市房价将会跌去80%，并且认为中国房地产迟早会雪崩。

牛刀在其博文中谈及其去深圳的经历：之前去深圳，聊到深圳房地产，说是政府部门已经召集大的开发商喝茶，一律不准降价。听说而已，我并没有去政府有关部门核准，算是谣言。奇怪的就是，现在很多谣言都成为真正的预言，很准。

“地方政府不惜一切代价挽救房地产是事实，如果地方政府都能救得了如此之大的泡沫，算是有本事。泡沫，是一种货币现象，只要是用人民币，本次的劫难你就逃不了。要么，你就自己印钞。既然地方政府都无权印钞，那么，泡沫破灭都是一样的。”牛刀在博文中风趣地说道。

牛刀认为中国房价泡沫的破灭模式和阿根廷和日本相近：人民币对内大幅贬值而对外却大幅升值，这种模式在上个世纪日本，拉美都出现过，无一不导致泡沫和泡沫的破灭，阿根廷泡沫破灭后，满街都是在哭泣的人，房子在不到半年的时候缩水80%；日本东京的公寓被誉为前景还有15年的房子从5亿日元跌倒1亿日元还无法脱手，到现在为止还在1亿日元那个价位。

“中国完全依赖货币的不断超发拉动的经济增长已经到头了。这个过程结束后，中国经济的本质就展示出来，一线城市房价将会跌去80%，这几乎是毫无疑问的。”

对于一线城市房价破灭的时间点，牛刀将其定格在了2015年：“2015年中国房价泡沫彻底破灭，包括一线城市，跌得最苦的可能是北京，北京将成为当年的东京。”牛刀分析认为2015年美联储将会加息，美元指数在第三次加息后，人民币兑美元汇率会跌倒22元，这个时候房子会像垃圾一样，所有人都会抛出。

对于牛刀的言论，业内人士表达了不同意见。“整个中国人口红利依然在释放。有两层含义。第一、人口继续增加，购房需求依然加大。第二、购房群体中，刚需向改善型需求的转化力度大。‘不仅要有住房，而且需要有更大的住房’是目前很多置业者的呼声。需求持续、土地价格上升，房价下跌并没有根据。”

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